Beau local professionnel accès PMR

Rue des Fossés, proche de tous les accès routiers, ce beau local professionnel est parfait pour recevoir des personnes à mobilité réduite, car il est de plain pied. Actuellement, c'est un cabinet de Kinésithérapie qui peut devenir cabinet médical ou paramédical afin de recevoir sa patientèle dans de belles conditions. Doté d'un accueil, d'une grande salle d'attente, il dispose de deux bureaux bien distincts et de sanitaire. L'appartement est disponible à partir du 1er avril 2024. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 130 € par mois charges comprises dont 80 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 880 € dont 280,00 € pour état des lieux. Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer hors charge. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10 22 €. Prix moyens des énergies indexés en 2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. 80 € Pas de TVA/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 100 €. Honoraires de 880 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/iha/1078/7Fx0y/honoraires_2023_1.pdf. Ref#LP076-IHA