Belle propriété

A l'abri d'un grand portail, derrière de hauts murs de pierre, se trouve une maison de charme incomparable. Très belle demeure ancienne de 300m2. Vous y trouvez un parc reposant aux multiples espaces de repos. La propriété s'étend sur 5432m2 avec son puits. La maison a vraiment gardé le charme de l'ancien, avec ses cheminées, ses vieilles portes en bois, ses parquets ancien, son bel escalier, sa charpente.... La maison a 2 entrées, maison et jardin. Hall d'entrée avec cheminée et accès à la chaufferie, puis un vaste salon avec cheminée, un couloir/entrée, un wc indépendant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec lumière traversante car accès au jardin des 2 côtés, puis un grand cellier/chai. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Au 1er étage, une première chambre avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec cheminée qui a aussi son dressing. Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres avec chacune sa salle d'eau. Devant la maison côté sud, vous avez une terrasse de plus de 100m2 qui vous permet de profiter de votre extérieur. Aussi, une grange ouverte sur 2 côtés, peut être aménagée en terrasse couverte, coin jacuzzi, piscine etc..... A l'arrière de la cuisine, une terrasse couverte; d'un côté, une grange attenante ouverte qui peut servir de garage ou bien qui peut être aménagée en logement, et de l'autre côté un bâtiment pouvant être rénové ou pouvant servir d'atelier. Pour les amoureux de la pierre, des charpentes, de l'ancien, coup de cœur assuré! Vous serez séduit. Propriété à ne pas manquer, à seulement 1h des plages. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO - Tél. 0685808580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895. Ref#VM18883-IMMOFORFAIT