Belle opportunité

Belle maison, village de la Vallée de l'Eure à 15 minutes de Chartres et 5 minutes de Maintenon. A proximité école, poste, pharmacie, boulangerie, tabac, médecin le tout se trouve à 5 minutes de la maison. En toute sécurité maison dans une rue sans issue avec son portail électrique, son terrain clos avec sa piscine liner 2023 et son plan d’eau (carpes, gardon, perches) ces arbres fruitiers (pommier, cerisier, poirier, figuier, vigne) potagers, abris bois, cabane de jardin, et cabane pour enfants. Dans un cadre paisible au sein d'un environnement en pleine nature. De votre terrasse d’environ 60 m² vous pouvez profiter du calme sans vis-à-vis, juste la forêt et les écureuils. Au rez-de-chaussée L'entrée de cette maison se fait par une entrée de 6 m² (véranda). La pièce de vie d’environ 50 m² avec sa une baie vitrée donnant sur la terrasse, dans le salon son bar avec dessous sa cave, la cheminée à foyer ouvert La cuisine est à aménager avec gout huisseries couleur gris anthracite et nombreux de rangements 10 m². Une chambre parentale de 13 m² avec son armoire dressing et une porte-fenêtre accès direct sur terrasse Une chambre enfant de 12 m² avec son armoire dressing. Salle de bain en teck de 12 m² avec double vasques, grande douche à l’italienne, baignoire balnéo. WC séparé, couloir avec de nombreux placards. A l'étage, au-dessus de la salle à manger une chambre de 16 m² avec fenêtres sur le jardin. Au-dessus du garage une pièce de 12 m² Un garage avec un accès directe à la maison 20 m². Un espace parking devant la maison après le portail pour 3 voitures + un appentis de 20 m² sur le côté de la maison. Ce bien comprend des huisseries en double-vitrage, tout à l'égout, gaz de ville, bonne isolation, ravalement 2023 neuf, tuiles nettoyés et traitement anti mousse, chaudière neuve pilotable à distance. Le tout édifié sur un terrain d'environ 1900 m² vous serez séduit pas ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34923nxu/147/Nsh2u/c52b145f_618a_4bfe_85cd_2c221bc2bd29_1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#30-COMPANY34923NXU