Belle oportunité financière

Baobab vous propose cette spacieuse maison située à Aillon-le-Vieux, un village savoyard qui a conservé toute son authenticité, au tarif de 356 500€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus) Maison de 222 m² habitable et 425 m² au sol, au cœur du massif des Bauges, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité. Hall d'entrée desservant une chaufferie, un garage pour deux voitures, un wc et un grand atelier de 43m² pouvant accueillir une piscine couverte, une salle de sport, voire un appartement indépendant ou un gîte. Au 1er niveau : une pièce de vie de 70m2 avec coin salon et salle à manger, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, 1 chambre avec placard et salle de bain, un wc indépendant et une terrasse de 25 m² (orientée sud-ouest et accessible depuis le salon). Au 2ème niveau : un grand bureau vitré, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. Au grenier : des combles aménagées pouvant servir de dortoir ou salle de jeu. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries alu et bois double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée. Toiture neuve. Une grande terrasse abritée, pas de jardin. La fosse septique devra être remise aux normes. DPE : D/B - Taxe foncière : 381€ L'avis Baobab : Beaux volumes et un intérieur très agréable à vivre pour cette magnifique maison. Idéal pour une grande famille ou maison de vacances. A deux pas de la station de ski de Aillon-le-Jeune et à 45 mn de Chambéry et Annecy. Nombreuses activités de plein air aux alentours : randonnée, VTT, spéléologie, parapente, escalade, canyoning... Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi! Honoraires inclus de 1.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette - Tél. 0485581045 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#2023182-BAOBAB