Belle maison spacieuse entièrement rénovée

SIXTINE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette ancienne grange d'environ 215m2 entièrement rénovée. Dès les premiers instants vous serez séduit par la beauté de cette rénovation et de la qualités des matériaux. Vous trouverez une grande pièce de vie de 62m2 très lumineuse dotée d'un plafond cathédrale, avec un accès direct au jardin et à la terrasse en résine munie d'une pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments conviviaux. Egalement, pour vous, une magnifique cuisine équipée provenant du Portugal, avec plan de travail en granit, sera parfaite pour concocter de bon petits plats. Le petit plus de cette cuisine, elle dispose d'une trappe qui donne accès à une cave dans laquelle vous pourrez choisir la bouteille qui accompagnera votre repas. Toujours de plain pied, une spacieuse suite parentale vous attend, elle possède une salle de bain avec baignoire et douche et d'un grand dressing bien aménagé. De surcroit, vous trouverez un WC séparé, une buanderie et un cellier. En empruntant un escalier en acier, réalisé sur mesure, vous surplombez la pièce de vie en observant une magnifique charpente apparente. Cette mezzanine pourrait être un lieu idéal pour vous divertir en famille ou entre amis autour d'une table de billard. Ce niveau dessert également 3 chambres, une grande salle d'eau et un WC séparé. Entièrement clos, arboré et réalisé avec gout, le terrain de 1150m² n'attend plus que vous, pour vous détendre au bord La piscine chauffée qui se cache sous une terrasse coulissante. Le garage indépendant de 40m² abritera 2 voitures. Vous serez à quelques minutes à pied des commerces de proximité. Chauffage au sol par pompe à chaleur (rafraichissant), cumulus thermodynamique. DPE : B(76) GES : A (2) Contactez votre agent commercial : KELLY ROUSSILLON au 06 66 98 88 21 RCAS 809013485 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/400/v56G5/honoraires_3_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Kelly Roussillon - Tél. 0666988821 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1864-SIXTINE