Spacieuse maison avec 3 chambres

Réf. 9ef63d77 | Publiée le 29/03/2024 par Immobilière Alsacienne Siège | Visiteurs : 0506
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  • Prix
    181 900.00 €
  • Pays / Région
    France, Alsace, Bas-Rhin
  • Ville / Code postal
    Maisonsgoutte - 67220
  • Nombre de pièces
  • Surface
    116 m²

Située à quelques minutes de VILLE, dans le petit village de MAISONSGOUTTE nous vous proposons de découvrir cette maison dotée d'un fort potentiel dans un environnement calme. Implantée sur un terrain de 2.12 ares cette maison mitoyenne est dotée d'un joli jardinet et d'une terrasse bien exposée pour profiter des belles journées estivales. Elle offre une superficie de 116 m² répartie sur deux niveaux d'habitation avec en complément un grand grenier aménageable de 60 m² au sol et d'un sous sol complet de 55 m² avec garage, atelier et stockage. La maison se décompose comme suit: AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez: - 1 SAS d'entrée - 1 toilette - 1 entrée - 1 grande cuisine dînatoire lumineuse et bien exposée de plus de 18 m² - 1 salle à manger - 1 grand salon de (possibilité d'abattre le mur qui sépare le salon et la salle à manger) de plus de 17 m² Accès au sous sol (garage, cave, cellier, buanderie) depuis la maiosn sans avoir besoin de sortir à l'extérieur. Au PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir: - 1 palier - 1 salle de bains avec fenêtre - 1 toilette séparé - 3 chambres spacieuses et lumineuses de respectivement 12.81 m², 12.78 m² et 13.79 m² Aux COMBLES: 1 grenier de 60 m² au sol (41 m² carrez) entièrement aménageable offrant 2-3 chambres potentielles supplémentaires A l'extérieur vous trouverez une terrasse bien exposée et à l'abris des regards avec son appentis fermé de 7 m² et un petit jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. LES POINTS FORTS Bonne situation géographique, grandes pièces de vie au RDC , 3 chambres, potentiel d'aménagement des combles, bon état général. AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25 AGENCE DE LA VALLEE Stéphane Bossert 2, rue Louis Pasteur 67 220 VILLE Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3335/8Vo4w/honoraires_agence_3.docx Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3351. Ref#VM3351-VIGNOBLE

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Immobilière Alsacienne Siège professionnel inscrit le 12/12/2018
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