belle maison plain pied, 35 min de la Rochelle, grand garage neuf

Réf. 2204812 | Publiée le 03/05/2022 par wagswags | Mise à jour le 03/06/2022 | Visiteurs : 0183
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  • Prix
    249 000.00 € * prix négociable
  • Pays / Région
    France, Pays de la Loire, Vendée
  • Surface
    141 m²
  • Nombre de pièces
  • GES
    9 kgEqCO2/m²/an
  • Conso. énergétique
    E

Belle maison de plain pied à Vouillé les Marais. 35 minutes de La Rochelle, 40 minutes des plages de La Faute Sur Mer, 10 minutes de la ville de Marans (commune avec hypermarché, médécin, écoles, bars et restaurants). Située en limite du village dans un cadre verdoyant non loin du canal des Cinq Abbés. Vente particulier à particulier, pas de commission d'agence. Cette maison est entièrement rénovée. Elle vous offre 141 M2 de surface habitable et un grand garage indépendant de 50 M2 (construction neuve avec possibilité de transformation en habitation ou activité artisanale /petite commerce).
Elle se compose d'une cuisine neuve équipée ouverte sur le salon. Grande baie vitrée coulissante et sol en carreaux terre cuite. Joli mur en pierre apparente. Pièce de vie d'environ 37 M2 avec poele à bois. Bureau avec baie vitrée donnant accès à une terrasse en bois de 33 M2 (exposition Sud-Est). Salle à manger avec vues sur le jardin. Chauffage électrique par convecteur dans toutes les pièces. Une partie du garage est aménagée en buanderie (évier avec l'eau froide et chaude, branchement machine lave-linge et évacuation eaux usées).
Coté nuit vous trouverez trois chambres dont une suite parentale de 17 M2 avec entrée indépendante et salle d'eau privative (douche, WC et lavabo). La chambre parentale peut etre facilement transformée en studio ou gite. Au-dessus des deux petites chambres on trouve une mezzanine de 18 M2 très utile pour stockage. Deuxième salle d'eau avec baignoire-douche combinée et double vasque. WC séparé.
896 M2 du terrain. Jardin arboré avec sa pergola. Vues dégagées sur les champs. Pas de vis à vis. Fosse septique recemment controlée. Possibilité d'acheter ce bien meublé. Agences s'abstenir.


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