Belle maison familiale dans un environnement privilégié

Axe COMPIÈGNE - SOISSONS, au cœur d'un beau village idéalement situé à 15 min de Compiègne, la maison est à proximité immédiate de la forêt, de l'école, des commerces, d'un nouvel espace santé et jeux, du collège et de la piscine. Elle est solidement construite en briques creuses et élevée sur un sous-sol total, un très beau jardin plat de plus de 1000m² et un bois privé avec petite rivière sécurisée sur l'arrière, un vrai écrin de verdure vous attend. Elle vous offre au RDC : une belle entrée, un double séjour de plus, de 30M² avec porte fenêtre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 autres belles chambres et une petite salle d'eau. Possibilité de faire une parentale. Le sous-sol est total et pourra accueillir vos véhicules en plus des stationnements sur la cour. Une terrasse de 38m² avec électricité en place et face à la forêt vous donnera entière satisfaction pour vos repas en extérieur. Les plus : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires et télécommandés — Isolation des combles de fin 2021 - Toiture entretenue et gouttières en zinc de 2022 - Le portail peut être motorisé puisque les gaines électriques sont passées. Consultez-moi pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION - Tél. 0634209352 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527878276 COMPIEGNE RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD. Ref#VM1723-LART2VENDRE