Belle maison familiale 7 pièces 5 chambres dont 2 au sous-sol

EXCLUSIVITE IMMO3F Coup de Cœur à Village-Neuf: Lumineuse Maison Individuelle de 250m² sur 13 Ares au Calme Absolu Nichée dans le paisible Village-Neuf, cette magnifique maison individuelle construite en 1995 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface chauffée de 160m², cette propriété de caractère se compose de 7 pièces, dont 5 chambres dont 2 au sous-sol, et est située au calme absolu. Caractéristiques principales: Surface habitable de 160m²: Profitez d'un espace confortable réparti sur trois niveaux. Rez-de-Chaussée de 57m² avec Chauffage au Sol: Un hall d'entrée accueillant, toilette, placard mural, et un accès au garage double de 39m² équipé de 2 portes automatiques. Espace ouvert de 47m² avec Salon et Séjour: Lumineux et spacieux, avec un accès à une terrasse à rénover et un poêle à bois récent. Cuisine équipée de 2021 ouverte sur le séjour, offrant une ambiance moderne et fonctionnelle. Étage de 54m² avec 3 Chambres et Salle de Bain: Chambre principale avec placard mural, deux autres chambres avec rangements Cuisinella, et une salle de bain avec douche et baignoire. Sous-sol aménagé de 57m² avec 2 Chambres: Idéal pour créer un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. Grandes chambres 4x 16m2 x 13m2 Équipements et Prestations de Qualité: Chauffage au Sol au Rez-de-Chaussée: Pompe à chaleur installée en 2020, assurant un confort thermique optimal. Portes d'Entrée et Fenêtres avec Volets Électriques: Modernité et sécurité, installés en 2022. Cuisine Cuisinella de 2018 et Placards Muraux de 2021: Des éléments de qualité ajoutant une touche contemporaine. Jardin Clos et Arboré de 13 Ares: Un véritable écrin de verdure avec noyer, pommiers, figuier, noisetiers, pêchers, cerisier, et une faune variée. Adoucisseur d'Eau et Buanderie avec Fenêtre au Sous-Sol: Praticité et fonctionnalité. Environnement Naturel et Paisible:Le jardin accueille une variété d'animaux, y compris écureuils, hérissons, mésanges, pies, et un rouge-gorge, offrant une expérience unique en pleine nature. Auf Deustsch: Coup de Coeur in Village-Neuf: Helles Einfamilienhaus von 250m² auf 13 Ar in absolut ruhiger Lage. Eingebettet im ruhigen Village-Neuf bietet dieses wunderschöne, 1995 erbaute Einfamilienhaus einen außergewöhnlichen Lebensraum. Mit einer beheizten Fläche von 160m² besteht diese charaktervolle Immobilie aus 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und liegt in absolut ruhiger Lage. Die wichtigsten Merkmale: 160m² Wohnfläche: Genießen Sie einen komfortablen Raum, der sich über drei Ebenen erstreckt. Erdgeschoss (57m²) mit Fußbodenheizung: Eine einladende Eingangshalle, Toilette, Wandschrank und Zugang zur 39m² großen Doppelgarage mit 2 automatischen Toren. Offener Wohnbereich von 47m² mit Wohn- und Esszimmer: Hell und geräumig, mit Zugang zu einer zu renovierenden Terrasse und einem neuen Holzofen. Zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche aus dem Jahr 2021, die ein modernes und funktionelles Ambiente bietet. Stockwerk von 54m² mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer: Hauptschlafzimmer mit Wandschrank, zwei weitere Schlafzimmer mit Cuisinella-Schränken und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 57m² großes, ausgebautes Kellergeschoss mit 2 Schlafzimmern: Ideal, um zusätzlichen Platz für die Familie oder Gäste zu schaffen. Große Schlafzimmer 4x 16m2, 1x 13m2. Hochwertige Ausstattungen und Leistungen: Fußbodenheizung im Erdgeschoss: Eine Wärmepumpe, die 2020 installiert wurde und für optimalen Wärmekomfort sorgt. Eingangstüren und Fenster mit elektrischen Rollläden: Modern und sicher, eingebaut im Jahr 2022. Cuisinella-Küche von 2018 und Hängeschränke von 2021: Hochwertige Elemente, die einen zeitgenössischen Touch verleihen. 13 Ar großer, umzäunter Garten mit Bäumen: Eine grüne Oase mit Walnuss-, Apfel-, Feigen-, Haselnuss-, Pfirsich- und Kirschbäumen sowie einer vielfältigen Tierwelt. Wasserenthärter und Waschküche mit Fenster im Untergeschoss: Praktisch und funktional. Natürliche und friedliche Umgebung: Der Garten beherbergt eine Vielzahl von Tieren, darunter Eichhörnchen, Igel, Meisen, Elstern und ein Rotkehlchen, und bietet so ein einzigartiges Naturerlebnis. In English: Coup de Coeur à Village-Neuf: Bright detached house of 250m² on 13 acres in absolute peace and quiet Nestling in peaceful Village-Neuf, this magnificent detached house built in 1995 offers an exceptional living environment. With a heated surface area of 160m², this character property comprises 7 rooms, including 5 bedrooms, and is located in absolute peace and quiet. Main features: 160m² of living space: Enjoy a comfortable space spread over three levels. Ground floor of 57m² with underfloor heating: A welcoming entrance hall, toilet, wall cupboard, and access to the double garage of 39m² equipped with 2 automatic doors. Open-plan living area of 47m² with lounge and sitting room: Bright and spacious, with access to a terrace to be renovated and a recent wood-burning stove. The 2021 fitted kitchen opens onto the living room, offering a modern and functional ambience. First floor of 54m² with 3 Bedrooms and Bathroom: Master bedroom with built-in wardrobe, two further bedrooms with Cuisinella storage, and a bathroom with shower and bath. Finished basement of 57m² with 2 Bedrooms: Ideal for creating extra space for family or guests. Large bedrooms 4x 16m2 x 13m2 Quality fixtures and fittings: Underfloor heating on the ground floor: Heat pump installed in 2020, ensuring optimum thermal comfort. Entrance Doors and Windows with Electric Shutters: Modern and secure, installed in 2022. 2018 Cuisinella kitchen and 2021 wall cupboards: Quality features adding a contemporary touch. 13 Ares enclosed garden with trees: A real green setting with walnut, apple, fig, hazelnut, peach and cherry trees and a variety of wildlife. Water softener and utility room with basement window: Practical and functional. Natural and Peaceful Environment:The garden is home to a variety of animals, including squirrels, hedgehogs, chickadees, magpies, and a robin, offering a unique experience in the heart of nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955.00 et 1293.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 68022016000006529 AC ADC 68022022000000096 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM1047-IMMO3F