Belle maison familiale 260 m2 5 chambres

Grosbliederstroff en exclusivité! Votre agence Lichner vous propose cette jolie maison familiale de 259 m² au cœur du village, proche de la frontière, édifiée sur 6 ares de terrain, offrant la possibilité de réaliser 2 appartements: La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et toilette, un accès au jardin. A l’étage, vous trouverez un grand salon-séjour de 45 m2, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et 2 toilettes, ainsi qu’une belle véranda. Un beau jardin arboré et sans vis-à-vis de 3,2 ares, un garage 2 places, un atelier, une remise et une cave complètent ce bien. Chaudière au fioul, fenêtre double vitrage bois, branchement gaz disponible. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7709.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lichner/honoraires Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO - Tél. 0632197537 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772. Ref#VM1446-LICHNER