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Quartier : Proximité Mairie de TALENCE et du Château Peixotto Descriptif : Splendide maison bourgeoise à étage de 200 m² habitables avec grande terrasse carrelée orientée SUD-EST et garage indépendant sur un terrain de 760 m² Elle comprend une entrée, un salon séjour avec cheminée de 50 m² et donnant sur la terrasse, cuisine indépendante équipée, un cellier, dégagement, wc, trois salles de bains, cinq chambres de (15-16-16-19 et 11 m²) dont deux en RDC L'ensemble est relié au tout à l'égout, le chauffage est au gaz et à bois et des menuiseries en simple vitrage équipent cette maison La taxe foncière est de 3 034 € Les atouts : - Maison située dans un environnement privilégié - Belle construction - Proximité des commerces et transports Commodités : - Commerces à quelques mètres (Casino Supermarché) - Transports Bus (N° 31 - TBnight - 23) Tram B (arrêt Peixotto) Forfait à la charge à la charge du vendeur Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM500-SABSTENIR