BELLE MAISON EN PIERRE - VILLERS CANIVET

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison 8 PP située en CAEN et FALAISE Située à Villers Canivet, cette maison est composée au RDC : Cuisine aménagée et équipée, Séjour avec cheminée, Salle à manger avec cheminée, WC, buanderie, garage ; Au 1er étage : Palier avec dressing desservant 3 chambres et une salle d'eau, Suite parentale avec bureau en mezzanine et salle de bains; Au 2ème étage : Une salle de jeux, une chambre. A l'extérieur de la maison vous trouverez une terrasse, un carport avec grenier, une piscine, une pool house, un garage. Le terrain de 2562 m² est arboré, clos et longé par un ruisseau La maison est chauffée par une Pompe à Chaleur, Le studio et la piscine sont chauffé par des panneaux solaires. La commune dispose d'une école maternelle, elle est desservie par les transports pour l'école primaire à Ussy, le collège à Potigny et la lycée à Falaise. DPE : Classe C (127 kWh/m²/an ) - GES : Classe C (16 kg/CO2/m²/an) - ( établie en 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 1440 € et 2030 €/an L’énergie finale est de 80 kWh/m²/an Taxe Foncière : 1450 € Référence :2234 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/457/7vRE6/honoraires_agence_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2243-COMPANY35605YEG