Belle maison de maitre sur 13,67 ares.

Sous compromis : TB maison de maître des années 30, 165m² Carrez et 175m² au sol, édifiée sur un très beau terrain de 13,67 ares en bordure d'un petit étang. Cette belle maison pour l'instant dans son jus, a énormément de cachet et vous permettra d'envisager toute sortes d'aménagements en fonction de vos besoins et d'exercer ainsi tous vos talents de décorateur... Elle se développe sur 2 niveaux et se trouve agencée de la manière suivante: -Rez de chaussée (100m²): un sas d'entrée, une salle d'eau avec wc , un grand séjour avec bibliothèque de 21m² et un bureau attenant de 8m², un vaste salon-séjour de 45m² avec cheminée et une cuisine équipée. -1er étage (65m²): un dégagement, une première chambre de 20m² avec accès sur une terrasse de 9,43m² exposée au sud, une seconde chambre de 20m² avec de chaque côté 2 dressings de 5,40m² chacun et une salle de bain de 10m² avec wc. -Combles aménageables et sous-sol complet avec cuisine, une pièce aménagée et cave. -Extérieur: une véranda de 20m² accessible par l'extérieur, un cabanon de jardin, une terrasse avec barbecue, un grand garage avec porte motorisée et un portail motorisé. -Divers: chauffage au gaz de ville, radiateurs en fonte, fenêtres à double vitrage avec volets roulants, système d'alarme, beaux parquets massifs au sol, très beau jardin arboré... Commerces, écoles et gare à proximité. TRES BELLE PROPRIETE A FAIRE REVIVRE! BISCHWILLER, proximité Gries, Kaltenhouse, Marienthal, Haguenau, Oberhoff Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3990.00 et 5460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/154/Z078W/axcess_transaction_20220224_130313.pdf. Ref#33423-AXCESS