Maison avec commerce

Au cœur de BENFELD sur un axe passant idéal pour un commerce nous vous proposons de découvrir cette maison sur 4 niveaux avec 1 commerce sur rue. Disposant de belles vitrines le RDC se décompose comme suit: LOCAL PROFESSIONNEL LUMINEUX - 1 entrée - 2 espaces de vente et/ou atelier - 1 dégagement - 1 remise - 1 toilette AU PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir: UN ESPACE D'HABITATION SUR 3 NIVEAUX - 1 cuisine avec espace repas - 1 séjour de 15 m² - 1 chambre de 11 m² - 1 salle de bains avec douche et baignoire et toilette - 1 terrasse de plus de 10 m² AU DEUXIEME ETAGE vous trouverez: - 1 cuisine aménagée - 1 belle terrasse de 17 m² - 1 belle pièce spacieuse et lumineuse AU TROISIEME ETAGE: -3 espaces 'nuit' - 1 palier - 1 toilette Le bâtiment dispose également d'une cave en sous sol ainsi que d'un bel espace en rez de chaussée permettant du stockage. Des travaux de rénovation sont nécéssaires mais ce bien dispose d'un beau potentiel pour un COMMERCE, une HABITATION ou un GITE. Nous sommes à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour une viiste au 06.83.43.54.25 AGENCE DU VIGNOBLE Stéphane Bossert 4, Grand rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3335/8Vo4w/honoraires_agence_3.docx Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3697. Ref#VM3697-VIGNOBLE