Villa d'architecte 365m²

AMARYM Berck-sur-Mer vous propose à la vente cette propriété d’exception de 410m² située à Rang-du-Fliers. Construite en 2012, cette villa d’architecte vous offre un cadre spacieux et confortable sur un terrain clos de 1122m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée conduit à un vaste salon/séjour lumineux de 82m², accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées donnent accès à deux terrasses exposées plein sud, dont l'une est couverte. Une autre particularité de cette villa est un espace de 70m² accessible depuis le séjour, comprenant une piscine, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une douche, avec un accès direct à la terrasse. La chambre principale de 30m² dispose d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing. De plus, vous trouverez un cellier, un bureau, des toilettes séparées, une buanderie et un local technique. Au premier étage, un vaste palier avec table de billard mène à quatre chambres parfaitement agencées, offrant à chacun de ses occupants un espace privé et confortable. Parmi celles-ci, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et une terrasse communes. La propriété propose également un studio avec séjour/cuisine, salle d'eau, toilettes séparées et placard, accessible depuis l'extérieur. Profitez des équipements haut de gamme offerts par cette villa, tels que l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau, la VMC double flux, le plancher chauffant, l'équipement LED... À l'extérieur, le jardin clos et arboré vous offre intimité et tranquillité. Une grande allée bitumée et un abri pour véhicules permettent de stationner plusieurs voitures en toute sécurité grâce à un portail motorisé. Vous serez à proximité de toutes les commodités, avec des commerces et écoles à moins de 2 km, et la plage de Berck à seulement 5 km. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le charme et les avantages offerts par cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.. Ref#VM4103-AMARYN