BELLE MAISON CHARENTAISE avec piscine

Proche Matha, dans un cadre verdoyant et calme, je vous propose cette jolie charentaise rénovée avec piscine et dépendances édifiée sur un terrain clos et arboré de 2826m²-  (Secteur SAINTES 25min, COGNAC 30min , SAINT JEAN d'ANGELY 15min) La maison d'une surface de 196m² orientée Sud-Ouest, sur 2 niveaux se compose Au RDC/ d'1 cuisine aménagée et équipée (cheminée foyer ouvert), 1 grand salon séjour (insert bois), 1 chambre, 1dégagement avec 1 salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie. A l'étage/ 1 grande pièce salon/ salle de jeux, 1 salle de bains, 1 wc, 4 Chambres. Dépendances: 1 préau terrasse avec piscine chauffée PAC (4X 7,5), 2 granges (dont 1 avec 2 boxes), 1 préau pour 2 voitures, petits toits , 1 puits (alimentant la piscine), fibre présente. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel aux normes, double vitrage PVC. Pas de travaux à prévoir ! Ce bien n'attend que vous alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564.00 et 3470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT - Tél. 0663946189 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778 Rochella, l'immobilier ensemble !. Ref#VM1859-ROCHELLA