Belle maison bourgeoise et belle longère avec jardin

EN EXCLUSIVITE A 30 km au sud de Fontainebleau, proche de Nemours, cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle clos de mur d'environ 2500m2, bénéficiant d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis. La propriété se compose : d'une charmante maison bourgeoise de style nemourien d'environ 190m2 sur trois niveaux avec sous-sol total et d'une longère de 206m2 sur deux niveaux. Celle-ci, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. La maison bourgeoise se compose en rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et un toilette d'invités avec lave-main. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé avec lave-main. Le deuxième étage offre deux chambres se partageant une salle d'eau avec toilette. Une pièce d'environ 25m2 reste en partie à rénover. On retrouve au sous-sol donnant en rez-de-jardin sur l'arrière de la maison, une cave, un atelier, une buanderie-chaufferie et un cellier. La longère offre en rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine. Une salle de bain avec sanitaire jouxte celui-ci. Une chambre avec kitchenette et une salle d'eau avec sanitaire, un espace de vie de plus de 50m2 ainsi et un toilette avec lave-main complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, se trouvent deux grandes chambres dont une avec un toilette séparé et lave-main, un dortoir d'environ 50m2 et une salle d'eau. Un toilette séparé complète l'étage. Cette longère bénéficie d'une installation photovoltaïque pour la production d'électricité. Proche de toutes les commodités, gare transilien desservant la Gare de Lyon en 1h20. DPE maison bourgeoise : CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3330 euros au 01/01/2021 (abonnement compris) DPE longère : CLASSE ENERGIE : D /CLASSE D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5530 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.