Belle maison bourgeoise 15 min de valenciennes

Une AFFAIRE EN OR à saisir à Denain !!! Belle Maison bourgeoise de caractère, mitoyenne d'un côté. 4 Chambres ! Cette élégante maison bourgeoise déborde de caractère et d'histoire. Son généreux terrain de 654m2 et ses 160m2 d'espace sur deux niveaux, agrémentés d'un jardin idyllique de 500m2 raviront les familles nombreuses ou les investisseurs en quête d’opportunités pour leurs investissements locatifs. En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, vous serez immédiatement accueilli par une charmante pièce à vivre d'environ 30m2, où une hauteur sous plafond impressionnante de 3,2m ajoute une touche de majesté. Cette pièce comprend un salon raffiné orné d'une cheminée à feu de bois et de parquet en chevron. Adjacente au salon, une salle à manger conserve ses carreaux de ciment d'origine et s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine adjacente d'environ 7m2 complète cet espace. Au premier étage, un palier mène à une magnifique chambre parentale d'environ 22m2, mettant en valeur un mur en pierre caractéristique. À proximité, une seconde chambre d'environ 10m2, équipée de placards intégrés, est accompagnée d'une salle de bains et d'une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 22m2, dotée de placards intégrés, ainsi qu'une deuxième chambre d'environ 17m2, et un bureau pratique de 8m2. En extérieur, vous pourrez profiter d'agréables moments en famille ou entre amis sur une terrasse accueillante agrémentée d'une pergola. Cette terrasse surplombe un vaste jardin arboré qui compte des dépendances. Vous disposerez également d'un garage pour 2 voitures, offrant un espace de stationnement appréciable. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur, avec des commerces à proximité et un accès aisé aux axes autoroutiers pour simplifier vos déplacements. Même si cette demeure possède déjà un charme indéniable, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant après une légère rénovation, permettant aux futurs propriétaires de lui apporter leur touche personnelle. Ne manquez pas cette occasion unique, à ce tarif, de vivre dans un cadre prestigieux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. Stéphane : 06 08 36 36 88 Notre équipe Dupont Expertise Immobilier à Douchy-les-Mines se tient également à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. www.dupontimmobilierexpertise.com Mandat 4871 Prix : 149 500 € Honoraires vendeurs inclus La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki - Tél. 0608363688 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM8438. Ref#4871-DUPONT