Belle maison au calme avec grand jardin !

Sous compromis : Située au calme d'un lotissement, à proximité des commodités et des infrastructures scolaires et sportives. Votre agence IPC vous invite à venir visiter cette belle maison bâtie en 1982 sur une parcelle de 489 m2. Cette agréable maison dispose d' environ 130 m2 ainsi qu'un grand garage de plus de 25m2 . La maison est composée d'une entrée, un grand salon séjour avec son poêle à bois Scandinave. Une agréable véranda équipée de stores et d'une climatisation réversible donnant accès au jardin bien exposé et sans vis à vis . Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, refaite avec goût en 2019. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce bien. A l'étage, 2 agréables chambres avec un balcon communicant . Une 3 ème chambre parentale de 15m2 équipée d'une climatisation réversible . Une pièce bureau avec mobilier sur mesure . Une salle de bain avec douche et baignoire . Un grand triple garage avec sa porte motorisée . Plusieurs places de stationnements extérieur . Cette maison dispose d'une belle superficie , ses atouts sont : son architecture , son état impeccable, un jardin arboré et sans vis à vis, son poêle à bois central, climatisation . Chauffage électrique . Maison accolée par le garage . Aucun vis à vis . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Marie Schwarz 0 6 . 5 8. 0 9. 9 4. 2 4 Prix: 459 000 € FAI . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 4,4 % d'honoraires . Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ - Tél. 0658097424 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP 6322411804. Ref#312-COMPANY34801JCT