Belle maison à raffraichir

OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN À SAINT-LOUIS - PROCHE TRAM ET FRONTIÈRE - CALME ABSOLU Saisissez l'occasion unique de rénover cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 100 m², située à Saint-Louis (68300) et actuellement mise en vente. Composée de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes, cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel. Le chauffage au fuel est déjà en place, et avec un jardin spacieux, vous avez l'opportunité de créer un espace extérieur personnalisé sur un terrain de 600 m². Une cave vient compléter les 4 pièces de cette maison, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Construite sur deux niveaux dans les années 70, cette propriété nécessite une rénovation intérieure pour atteindre son plein potentiel. A 2 minutes, vous trouverez des établissements scolaires variés. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec six lignes de bus et la ligne de tramway T3 (Place Mermoz) à proximité. Pour vos loisirs, un bassin de natation se trouve dans les environs, et vous pourrez profiter de la proximité de restaurants, d'une boulangerie, de commerces et d'une épicerie. Contactez nos conseillers immobiliers dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité de rénovation à Saint-Louis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1908.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Amélie JACQUIN-PORRETAZ - Tél. 0772170012 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 944 916 RCP 59 661 778 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VM1014-IMMO3F