Belle Maison à Hourtin

Bienvenue dans ce véritable coin de paradis, une pépite nichée à deux pas du plus grand lac naturel de France. Venez vous ressourcer au sein de cette charmante maison, située à une heure de la métropole bordelaise, offrant le bout du monde à portée de main. La maison est idéalement située à Piqueyrot, dans la commune de Hourtin, construite en 2012 et pensée pour accueillir 6 personnes avec ses trois chambres et sa cuisine équipée. En parfait état et entièrement meublée, il vous suffira de poser vos bagages pour vous sentir chez vous. Attention, vous courez le risque de ne plus vouloir en partir. La plage du lac de Piqueyrot est au bout de la rue, offrant des moments de détente à quelques pas de chez vous. Les plages océanes sont également accessibles par la piste cyclable qui traverse la forêt, vous invitant à explorer la nature environnante. Autrefois village de pêcheurs, le temps s'est arrêté à Piqueyrot ; les petites rues en gravier accueillent des résidents heureux amoureux de la nature, savourant le privilège de vivre ici. Caractéristiques clés : Construite en 2012, entièrement meubléeTrois chambres pour accueillir 6 personnesCuisine équipéeProximité de la plage du lac de PiqueyrotAccès aux plages océanes par piste cyclable à travers la forêtTaxe foncière : 587 euros/anCaractéristiques énergétiques : DPE : D - 230 kwh/m2.anGES : B - 7 kg CO2/m2.anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860 EUR et 1 220 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Explorez en toute sécurité avec les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité unique vous attend, contactez-nous pour une visite et découvrez le charme de la vie au bord du lac! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/270/48rEx/hono_nicolas_immo_2023.pdf. Ref#VM497-NICOLASIMMO