Belle maison à fort potentiel située sur les hauteurs de St Clair du Rhône

Votre agence Emotion Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison des années 1970 d'environ 86 m2 habitables sur une parcelle de 936 m2, idéalement située à St Clair du Rhône, sur les hauteurs, dans un cadre agréable et résidentiel. Vous apprécierez de beaux volumes, un espace de vie lumineux et une vue dégagée et arborée, offrant un cadre privilégié et verdoyant. La maison se compose à l'étage d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, attenant à un beau balcon filant avec une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Pilat. Vous retrouverez ensuite deux chambres, une salle de bain avec un WC indépendant, ainsi que de multiples rangements, combinant espace et praticité. En rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol disposant d'un bureau, d'une pièce pouvant être aménagée en chambre, d'une buanderie, ainsi qu'un vaste garage. Vous pourrez également observer de réels atouts isolants et thermiques, alliant confort et modernisme technique. En effet, des panneaux solaires ainsi que la climatisation ont été installés en 2023. La maison est également équipée d'huisseries double vitrage, d'une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée à foyer fermé. Un rafraichissement est à prévoir pour les pièces aménageables en sous-sol. Cette propriété regorge de potentiel, ne laissez pas passer cette rare opportunité dans le secteur ! Contactez Emotion Immobilier dès à présent pour organiser une visite ! Surface : Environ 86 m2 habitables, ainsi que 129m2 de surface au sol. Prix du bien : 230 000 euros. Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an