BELLE MAISON 3 CHAMBRES ET 2 BUREAUX SUR PARCELLE DE 2733m²

Au calme, dans la campagne Landasienne, à moins de 5 min du centre de Landas et moins de 10 min du centre-ville d’Orchies, cette belle maison individuelle parfaitement entretenue de 166m² au sol (154m² loi Carrez) sur une parcelle de 2733m2, est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée, d’une belle entrée cathédrale distribuant un WC, un beau salon séjour en L avec cheminée feu de bois ouvert sur la spacieuse cuisine équipée dînatoire (22m2) et d'une véranda de 30 m² orientée sud-ouest - A l’étage, d’un palier distribuant 3 belles chambres dont une de 18 m2, deux pièces d'environ 8m2 au sol chacune pouvant faire office de bureaux/dressings ou chambres enfant et une salle de bain avec second WC *** GARAGE de 45m2 avec atelier et espace buanderie, porte motorisée *** CARPORT 2 voitures/Motos/Vélos *** BEAU TERRAIN DE 2733m² avec PISCINE hors sol, 2 CHALETS de jardin, POTAGER et belle TERRASSE couverte orientée sud-ouest. FIBRE - Cuves de récupérations d'eau de pluie 4000litres Vue dégagée sur la campagne *** Maison en parfait état technique - Aucun travaux à prévoir Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM35552-GF