Belle maison 123 m² grand jardin

Jolie propriété 3 chambres, de 123 m² habitables sur 3 590 m² au calme Coup de cœur pour cette très agréable maison située en campagne de Pipriac, côté Guipry, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Véranda d'accueil - Hall d'entrée avec placard de rangement - Salon séjour triple exposition ouvrant sur véranda, avec cheminée - Superbe Véranda chauffée de 20 m² offrant une magnifique vue sur le jardin exposé SUD sans vis-vis. - Une cuisine séparée bien aménagée et équipée, possibilité d'ouvrir sur le séjour - Une chambre - Une salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque, sèche serviette - Un wc séparé A l'étage : - 2 belles chambres avec grands placards de rangement - pièce d'eau avec lavabo et wc Vous apprécierez ses nombreuses dépendances : - Un garage de 22 m² accessible directement depuis la rue - Une dépendance en pierres et terre comprenant une pièce de 22 m² + grenier - Attenant à l'arrière de la dépendance, un grand garage atelier de 45 m² environ permettant de rentrer plusieurs véhicules. Le grand jardin est en partie constructible, permettant de construire ou d'agrandir encore l'ensemble. Il est entièrement clos avec portail électrique. Les volets roulants de la maison sont également électriques L'ensemble est très bien entretenu et au calme. Le chauffage est électrique plus une pompe à chaleur pour la véranda. DPE : E GES : B Prix demandé : 209 600 € honoraires d'agence inclus, dont 4,8% d'honoraires à charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contactez moi pour visiter : Morgan HERMANGE, de Messac Agence PITREL à RENNES, fondée en 1922 6 rue St-Thomas Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepitrel/152/oiFhf/bareme_honos_transac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM317-AGENCEPITREL