Belle longère charentaise au calme

Longère d'environ 135 m² en superbe pierre (grison) avec nombreuses vastes dépendances: 155 m² attenant, et 40 m² non attenant, sur un terrain de 2477 m² avec vue dégagée. Le bien est en bon état général, notamment les murs extérieurs rénovés et mis en valeur, ainsi que la toiture. A l'intérieur, la rénovation des lieux reste à imaginer. Les huisseries on déjà pour partie (50%) été rénovées en PVC double vitrage. La bâtisse est actuellement divisée en deux logements, idéal pour activité de gîte, ou facilement réunifiables pour constituer une seule habitation. En l'état, nous trouvons deux cuisines non équipées (22 et 12 m²), deux séjours/salons avec cheminée (29 et 24 m²), une salle de bains rénovée, deux chambres de 14 et 16 m². Une grande partie de l'étage est aménageable, avec un sol en parquet déjà posé, offrant environ 55 m² habitables. Au calme dans un petit hameau, tout reste à imaginer dans cette charmante bâtisse de caractère! Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM29379-PORTBAILIMMO33