Belle Ferme Dauphinoise, Rénovée avec Grange

Vous serez sous le Charme de cette belle Ferme Dauphinoise de 240m² habitable sur un grand terrain arboré de 2972m² qui bénéficie d'une grange indépendante de 58m² avec Fenil. La maison offre un Rez de chaussé de 120m², composé d'une grande entrée avec double porte ouvrant sur le jardin nord et sud, sa grande pièce de vie de 46m² au parquet en chêne en bâton rompu, sa large cheminée en pierre et grandes portes vitrées double vitrage coté sud vous séduira été comme hiver. Sa grande cuisine de 15m² équipée de meubles sur mesure en bois massif (cuisine Dupré création) avec plateau marbre et électroménager intégré revira les passionnés d'art culinaire. Un grand bureau avec plafond à la française équipé en salon télé-home-cinéma de 21.70m² offre une double exposition et une potentielle chambre en RDC complété par un WC indépendant et une lingerie de 7.61m². Nous accédons à l'étage de 120m² par un escalier en bois massif donnant sur un large dégagement distribuant de part et d'autres 4 chambres dont 3 avec placards intégrés de , 20m² ,16m²,14m²,13m² un grand dressing, 2 Salles de bainset 1WC. Une belle cave vouté avec adoucisseur et centrale d'aspiration complète l'ensemble ainsi qu'une annexe de 10.50m² mais aussi un puit . Une grange de 58m² avec fenil à l'étage face à la maison abrite la Pompe à chaleur et offre de beaux rangements pour vos passions et de belles capacités d'aménagements complémentaires. Contactez Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49 pour une visite sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2474.00 et 3348.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/400/v56G5/honoraires_3_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin - Tél. 0664081149 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM2098-SIXTINE