Belle maison indépendante, gîte, piscine et jardin.

Visite virtuelle sur demande. Surface habitable : env 160 m2 Chambres : 5 + 2 (Gîte) Terrain : 1 557 m2 Belle maison sur son terrain clos, avec gîte attenant, piscine semi-enterrée. La structure est en excellent état. Des travaux intérieurs ont été effectués récemment, et la maison est habitable de suite, et de plain pied si souhaité. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, chauffage central au fioul, dont la chaudière a été révisée, le circulateur et le panneau de contrôle changés récemment. Elle comprend au rez-de-chaussée, une véranda de 12m2, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15m2 ouverte sur un coin repas de 13m2. Une grande pièce de vie de 42 m2 avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin et sur la terrasse couverte. Une salle d’eau avec wc, un placard, et une chambre de 15m2. À l'étage, un palier, un bureau/chambre de 10 m2, un wc et salle d'eau en suite, 3 autres chambres de 15, 21, et 14.5 m2. Un recoin sur le palier de presque 5 m2, qu’il devrait être possible de transformer en salle de bains. Grenier au-dessus accessible par un escalier escamotable. Cave. Le gîte attenant à la maison est récent. Il se compose au rez de chaussée d’un séjour de 17 m2 avec kitchenette, à l’étage 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Piscine avec filtre à sable, semi enterrée de 8,5 x 4.5 m, profondeur 1.30 m.Joli jardin entretenu avec fruitiers. Dans un hameau au calme mais à seulement 5 km de Bonnat où l'on trouve des écoles ( maternelle, primaire et même collège ), et tous commerces et services. Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 506 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1093-ATTEGIA