Belle demeure de maître du XIXème siècle en plein coeur de ville

Cette demeure de maître de 245 m² est érigée sur une parcelle de plus de 260 m² en plein coeur du village de Malicorne-sur-Sarthe, qui tire sa renommée du label "Ville et Métier d'Art" ainsi que de son statut de Musée de France. Son musée de la faïence et de la céramique, ainsi que son savoir-faire, favorisent l'installation d'artisans d'art spécialisés dans les Arts du feu. Cette élégante demeure présente une architecture emblématique du style des maisons d'Anjou, accentuée par ses encadrements en tuffeau. Construite en pierre enduite rénovée avec soin, ce lieu dévoile des éléments d'époque minutieusement conservés, tels que les raffinées moulures, les parquets en bois noble ainsi que les remarquables cheminées. De plus, les dépendances sont entourées d'une cour qui permet de profiter en toute discrétion de l'espace extérieur astucieusement aménagé. Cette bâtisse pleine de caractère s'articule, au rez-de-chaussée, autour d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond, qui dessert un salon, un bureau, un fumoir, ainsi qu'un grand séjour ouvert sur la cuisine. L'étage est accessible par un escalier d'époque bien entretenu par ses occupants, qui ont souhaité restaurer l'âme de cette demeure de maître en y aménageant cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un espace dressing. Ensuite, le dernier étage se distingue par un ancien appartement de service à rénover et un grenier. Enfin, à l'extérieur, se trouve une cour intimiste exposée au sud pour profiter pleinement des beaux jours s'ouvrant sur deux belles caves. Cet édifice bénéficie d'une situation idéale pour rejoindre les commerces de proximité à pied, à 12 km de la Gare SNCF en TER et à 20 km en TGV, ainsi qu'à 30 km du Mans. Classe Énergie : F / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4836 euros et 6543 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr