Belle demeure de 188 m2 à Guignicourt

Belle maison de prestige à rénover située à 20 minutes de REIMS dans un village offrant toutes commodités. Venez découvrir cette maison de famille pleine de charme ayant conservé son authenticité avec belle entrée, double salon-séjour, cuisine, chambre et bureau (possibilité d'une chambre) en RDC. En étage : 4 chambres dont 1 salle d'eau et une salle de bains avec wc. 2 pièces aménageable de 38m2 et 25m2 Garage et Dépendances sur parcelle de 637m2 Radiateur en fonte dans toutes les pièces avec thermostat d'ambiance. Chaudière récente au fioul de marque CHAPPEE de très belle qualité avec sa cuve de 1500L permettant de passer l'hivers sereinement et placée à l'extérieur évitant toutes mauvaises odeurs. Surface : 188 m2 + 63m2 aménageable Référence du bien : 2556 Taxe foncière : 1393 euros Prix du bien : 275 000 euros FAI Honoraires à la charge acquéreur Honoraires TTC : 6% soit 16 500 euros Prix net vendeur : 258 500 euros Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024 DPE : F Consommation énergie Primaire : 271/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 266/ kWh/m2/an GES : F Émissions de gaz à effet de serre : 85 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890 euros et 5310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)