Belle demeure dans un secteur privilégié

Propriétés de Normandie vous propose à la vente sur la commune de Montigny, à moins de 10 minutes du centre ville de Rouen, cette charmante maison édifiée sur un sous-sol complet, dans son écrin de verdure. Venez découvrir cette magnifique bâtisse qui associe le charme de l'ancien dans un environnement privilégié et son joli jardin clos et arboré de plus de 2600 m². Au rez-de-chaussée, vous pouvez découvrir un magnifique hall d'entrée avec un vestiaire et un sanitaire, une cuisine aménagée et équipée de 2022 s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin et sa cheminée. Au 1er étage, vous trouverez une pièce palière distribuant deux grandes chambres, une salle de bain, un water-closet, une salle de douche ainsi qu'un dressing avec point d'eau. Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres mansardées. Le sous-sol est composé d'un garage double, une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces de rangement. Conformité de la maison pour un passage en pompe à chaleur très rapidement avec aides gouvernementales. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca Rouyer - Tél. 0611831489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001. Ref#FR 164-IMMOO