Belle contemporaine et sa dépendance proche des plages et des commerces

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée à Muzillac, cette maison de 2016, d'une superficie d'environ 208 m² et d'une dépendance d'environ 35 m², se dévoile à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en voiture des plages. Elle offre un cadre de vie moderne et apaisant, sans vis-à-vis, avec un terrain dégagé sur la forêt environnante. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, un salon-séjour baigné de lumière ainsi que sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, l'ensemble donnant accès à la terrasse et la piscine chauffée. Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, complète harmonieusement ce niveau de plain-pied. A l'étage, une pièce supplémentaire invite à la créativité, parfaite pour un bureau, une salle de télévision ou d'autres usages selon vos envies. A l'étage inférieur, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et une buanderie, tout en offrant un accès à un second garage. La dépendance de 2021 avec une entrée indépendante est idéale pour un projet de location. Cet appartement intime comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau et un jardin privatif. Deux grands garages ainsi qu'un double carport complètent ce bien. Cette maison, aux volumes généreux, est idéalement située à proximité d'une piste cyclable menant aux plages. A seulement 20 minutes de Vannes et 45 minutes de Nantes, elle représente une opportunité rare, parfaite pour une vie de famille. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1270 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 06 12 71 52 43 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.