BEAUNE CENTRE PROPRIETE DE CARACTERE

Au centre ville de Beaune, à 3' à pieds de l'intra-muros, très belle demeure familiale de 1885, d'une surface d'environ 356 m2, repartie sur 2 niveaux et sur une parcelle arborée de 1479 m2. En rez de chaussée, vous découvrirez un superbe salon d'apparat de 80 m2 avec sa cheminée à l'âtre, ses boiseries, un escalier issu du compagnonnage et de belles pierres de bourgogne au sol. Un bureau de plus de 30 m2 avec miroirs 'façon art déco', une cuisine d'été équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant et un studio d'environ 41 m2 avec belle chambre en pierres apparentes, salle d'eau/WC et une pièce de vie. Accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante. Une cave climatisée, une chaufferie et 2 garages complètent le RDC. A l'étage, un magnifique salon séjour d'environ 61 m2 tout en boiseries et parquet pose 'Versailles', avec accès sur terrasse plein sud de 38 m2. Une cuisine de 18 m2 indépendante, totalement équipée, granit et laque, 3 chambres de 15, 17 et 18 m2, 2 salles de bain et WC, de 5,88 et 11,36 m2. 2 places de parking indépendantes et un superbe parc arboré avec plan d'eau complètent le bien.. Chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, Travaux récents d'isolation des combles, ballon thermodynamique neuf, robot de tonte, arrosage automatique, volets solaires centralisés, matériel de surveillance, adoucisseur d'eau, grenier d'environ 150 m2, dépendance de 19 m2 dans le jardin. Pour obtenir davantage de précisions et/ou fixer un rendez-vous pour visiter cette propriété, contactez Emmanuel au 06.10.04.07.62 ou sur emmanuel@biensenbourgogne.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3791.00 et 5129.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demonfaucon/195/Q2W6L/bareme_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Emmanuel CARCHON - Tél. 0610040762 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539589010. Ref#196-DEMONFAUCON