Bâtisse au charme authentique

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - C'est dans un pittoresque village d'ostréiculteurs aux portes de l'ile d'Oléron qu'est nichée cette propriété bourgeoise en pierre de taille. La rénovation aux accents vintages offre un écrin apaisant et familial à l'abri des regards, dissimulé dans une cour intime. Un véritable havre de paix sorti de l'agitation urbaine. Née de la rencontre d'une bâtisse d'époque de 370 m2 environ, dont les plus anciennes origines remontent au XVIIIème siècle, et d'une famille d'artistes, c'est aujourd'hui un lieu singulier et unique, où souvenirs de voyages et mobiliers chinés créent une atmosphère enveloppante et chaleureuse. Répartie en trois bâtisses distinctes sur une parcelle de 540 m2, la propriété offre au total sept chambres avec salles d'eau privatives, pour le confort de chacun des invités. La bâtisse principale offre au rez-de-chaussée de larges espaces de réception, dont une cuisine, une salle de séjour avec sa cheminée à foyer traversant et deux salons d'environ 40 m2 chacun. L'un profite d'un volume décloisonné sous sa verrière, l'autre plus cosy est actuellement dédié à la convivialité, avec son billard. Une petite chambre ou bureau profite d'une salle d'eau et d'une orientation sur la terrasse et la piscine. Depuis le salon, un accès privé distribue la suite parentale de 33 m2 accessible par un escalier et nichée au premier étage. De la salle à manger, un second accès aux espaces dédiés à la nuit, qui profite de trois belles chambres avec salles d'eau et toilette indépendant, dont certaines bénéficient d'un charmant balcon avec garde-corps en fer forgé. Accessible depuis la cour, une première annexe est située à l'étage du garage. Elle est aménagée en véritable suite indépendante, avec espace détente et bureau, sur plus de 50m2 et profite également d'une grande salle d'eau. Une petite terrasse suspendue ensoleillée est propice aux pauses lectures. Un endroit que vos futurs hôtes apprécieront. La seconde annexe de 52m2 environ est située en rez-de-chaussée, elle profite d'un salon, d'un espace cuisine d'appoint et d'une chambre avec salle d'eau. Un jardin d'hiver aménagé en salon lumineux, un patio à l'ambiance orientale et une coursive ombragée comme un jardin provençal sont autant de lieux confidentiels et de détente. Côté annexe, un garage clos de 37 m2 peut accueillir véhicules, vélos et planches bien utiles pour les vacances ! Enfin, la piscine de 9x4m contribuera à la détente totale. Un coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques et authentiques, une ode à l'essentiel où il fait bon se ressourcer à proximité des plages. Un lieu également idéal pour la création d'une maison d'hôtes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490 euros et 4780 euros Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka 07.72.27.30.69. Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.