Bâtisse 17ème - habitation et chai

BELLE BÂTISSE EN PIERRES 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET VASTE GARAGE BAURECH - 20 mn de BORDEAUX centre, dans un environnement calme et bucolique, venez découvrir cette grande bâtisse du 17ième siècle comprenant 6 pièces pour une surface de 154m² et de 629m² de terrain. Cette maison, en pierres, moellons et tuiles romanes, donne sur un joli jardin clos de murs et grilles sans vis-à-vis. Elle est organisée comme suit : en RDC un salon, salle-à-manger, bureau, cuisine et WC. A l'étage, 3 chambres et salle de bains. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir. Les salon et salle-à-manger sont équipés de cheminées anciennes en pierre avec poêle à bois en fonte dans l’un et un insert avec air pulsé dans la chambre principale (à l’étage) dans l’autre. Le chauffage est électrique avec des radiateurs dernière génération installés en décembre 2022. La maison est équipée d'un assainissement individuel conforme (micro-station épuration installée en 2014). La toiture a été révisée et démoussée. Cet ensemble comprend également un vaste garage (ou chai, hangar, entrepôt) d’environ 115m² avec une grande hauteur sous plafond et un sol entièrement bétonné. Idéal pour un artisan ayant besoin d'espace de stockage. Une école primaire est implantée dans la commune. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A62 à 8km. Cette maison est proposée à l'achat pour 420000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/180/DK7q1/tarif_2023_pour_site_internet_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#CG3118-PASSIONIMMO