Bâtiment à vendre avec commerce et habitation à QUEIGE

Exclusivité 007 agent i ! Une belle opportunité à vendre à Queige, en plein cœur de ce village du Beaufortain, situé à 15 minutes d'ALBERTVILLE et 30 minutes des stations. Ce bâtiment abrite le commerce essentiel du village et bénéficie de son attrait touristique. Il propose aujourd'hui les services suivants : bar, épicerie, restauration, dépôt de pains, Française des Jeux, vente du journal local... Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un passage certain avec son emplacement central dans la vallée. Sa terrasse exposée SUD avec sa vue sur les montagnes environnantes s'apprécie. Ses 100m2 de sous-sol partagé entre les caves et la chaufferie permettent un bon stockage. Le double garage et les stationnements privés permettent d'accueillir les passants. A l'étage, les 135m2 habitables sont partagés actuellement en 5 chambres de 18m2 à 21m2 avec placards, salle d'eau et WC. Enfin le dernier étage propose à nouveau 135m2 de combles bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Chaque niveau bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur. Amis investisseurs : fort potentiel locatif en courte et longue durée sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2965.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-09-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34611bln/164/1L18S/honoraires_13_09_23.pdf. Ref#VM303-COMPANY34611BLN