Bastde de 260 m2 sur parcelle de 7000 m2

Bastide de 260 m² sur parcelle de 6900 m2 au calme absolu située à 20 minutes à l'Est d'Aix-en-Provence. Nichée au cœur d'un cadre enchanteur, cette magnifique bastide offre un style de vie raffiné et confortable. Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette résidence combine l'élégance traditionnelle et les commodités modernes. Idéalement située sur une parcelle de 6900 m² partiellement clôturée et minutieusement paysagée, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une oasis de tranquillité et de luxe. En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec des toilettes invités et un vestiaire, ouvrant la voie à l'espace de vie somptueux. Vous découvrirez un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un salon dédié à la détente devant la télévision. La salle à manger élégante est parfaite pour les réceptions, tandis que la cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie attenante, ravira les chefs en herbe. Une véranda baignée de lumière, un bureau fonctionnel, deux chambres élégantes, un dressing soigneusement aménagé, une salle d'eau moderne et une salle de bain complète composent également ce niveau. À l'étage, trois chambres gracieuses offrent une vue pittoresque sur le jardin, créant un sentiment de sérénité. Elles se partagent une salle d'eau bien aménagée, tandis qu'un bureau offre un espace propice à la concentration. Un WC indépendant complète cet étage. La propriété s'étend majestueusement sur une parcelle de 6900 m², offrant une expérience extérieure exceptionnelle. Un terrain de pétanque ajoute une touche de divertissement, tandis que la piscine de 10x5 m est équipée d'un système de filtration au sel et d'une pompe à chaleur pour des journées de détente inoubliables. Un rideau de sécurité garantit la tranquillité d'esprit, et le pool house de 35 m² abrite une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. Les commodités ne manquent pas avec trois garages totalisant 70 m², une cave spacieuse de 65 m² et un charmant cabanon de 10 m². Cette bastide a été construite avec une attention méticuleuse à la qualité, offrant un chauffage au sol au fioul pour un confort optimal. L'approvisionnement en eau provient du canal de Provence avec filtres UV, tandis que la fosse septique de type micro-station garantit une gestion efficace des eaux usées. Cette propriété prestigieuse offre une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, entouré de luxes modernes et de confort traditionnel. Ne manquez pas cette chance de posséder une bastide exceptionnelle où l'élégance et le charme provençal se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/partnersimmo/honoraires. Ref#VM414-PARTNERSIMMO