BARNEY & Associé - Maison 4 pièces 85m² Saint-Martin-du-Vivier

BARNEY & Associé vous présente cette maison nichée dans le bas de Saint-Martin-du-Vivier, au sein d’un véritable écrin de verdure. Orientée plein Est vous pourrez bénéficier de superbes levés de Soleil sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une véranda d’environ 13m² vous accueille et vous invite à poursuivre sur une cuisine aménagée et équipée de 9m², donnant sur la terrasse et le jardin, ou le séjour de 26m² avec sa cheminée et son balcon donnant sur la vallée. Le couloir quant à lui vous mène aux trois chambres de 9 à 11,5m² et à la première salle d’eau et WC. Un escalier permet de descendre au sous-sol complet, donnant accès à une seconde salle d’eau et WC, à l’espace chaufferie, ainsi qu’à un grand garage permettant de rentrer deux voitures en enfilade. Vous bénéficierez également de nombreux rangements intérieurs et extérieurs : placards, niches de stockage, etc. Enfin, l’extérieur : composé d’une terrasse en dur de 90m² puis de plusieurs niveaux pour votre éventuel potager ou espace détente et pour finir un terrain boisé de 8000m² vous assurant un apport gratuit en bois de chauffage pour la cheminée et un très grand abri de jardin en tôle pour le stockage. La pompe à chaleur neuve assure le chauffage pour un rendement énergétique performant et économique. Ce bien vous est proposé par Julien SINKA, négociateur immobilier enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633. Si cette annonce vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter au O6 41 95 27 23. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36615abn/185/j64M4/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM301-COMPANY36615ABN