Appartement en attique 3 pièces

Hombourg (68490) - résidence 'Les Terrasses du Rhin' Proche Ottmarsheim (68740) Petit Landau (68740), Rixheim (68170), Habsheim (68440) et Sausheim (68390), à 12 min de Neuenburg am Rhein (Allemagne), 23 min de Mulhouse et 22 min de l'aéroport Bâle (Euroairport Basel-Suisse). EN EXCLUSIVITÉ GARY Immobilier (2 agences à votre service) vous propose ce bel appartement attique 3 pièces de 66 m2 à vendre, résidence de 2008 (3e étage sans ascenseur) en impasse, proche des commodités. Entrée avec rangements, toilette séparé, cuisine équipée ouverte sur séjour accès terrasse de 24 m2 (+store motorisé) orienté sud. Côté nuit, une salle d'eau équipée, 2 chambres dont une avec dressing. Au sous sol un double garage de 35 m2+électricité. PRESTATIONS : bonne isolation, chauffage individuel gaz , vmc, volets alu motorisés, visiophone, fibre, vue dégagée... _______________________________________ Schöne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung von 66 m2 zu verkaufen, Residenz von 2008 (3. Stock ohne Aufzug) in einer Sackgasse, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Eingang mit Abstellraum, separates WC, Einbauküche offen zum Wohnzimmer Zugang Terrasse von 24 m2 (+motorisierte Markise) nach Süden. Nachtseite, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum. Im Keller eine Doppelgarage von 35 m2. LEISTUNGEN: gute Isolierung, individuelle Gasheizung, vmc, motorisierte Alu-Fensterläden, Videotelefon, Faser, freie Sicht... Contactez Gary SCHMIT, gérant. Honoraires inclus charge vendeur. Plus de photos et infos sur le site GARY Immobilier. Statut copropriété: pas de procédure en cours, quote part charges prévisionnelles : 85 € /mois, nb de lots habitation 12, taxe foncière: 672 €, risques auxquels ce bien est exposé: disponibles sur www.georisques.gouv.fr, montant estimé dépenses/ an d'énergie, usage standard : entre 910 € et 1270 € / an. Prix moyens énergies 2021 (abo. compris). Conso. énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Conso. énergie finale : 161 kWh/m²/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/193/papv5/honoraires_vente_et_location_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2056-GARY