BAIE DE SOMME MAISON 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN

EN BAIE DE SOMME, 5 KMS DE RUE ET SES COMMERCES ET DE LA GARE SNCF (ligne PARIS CALAIS), 12 KMS de LE CROTOY, 19 KMS DES PLAGES DE FORT MAHON ET QUEND, l'agence Cyril Thienpont vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle avec 4 chambres, jardin et garage. IDEALE MAISON FAMILIALE DE VACANCES. Travaux à prévoir. Elle comprend: Au rez-de-chaussée: - Une entrée, - Une cuisine de 16 m², - Une arrière cuisine de 15 m², - Un séjour de 27 m², - 2 chambres (12 et 9 m²), - Une salle de bains, - Un WC. A l'étage: - Un palier, - 2 chambres (12 m² chacune), - Une pièce de 7 m² ( en loi Carrez, environ 9 m² au sol,) bureau ou salle de bain possible, - Une dernière pièce de 4 m² (loi Carrez, environ 7 m² au sol), dressing possible. La maison dispose d'un garage attenant, une dépendance, et un beau jardin. Des travaux sont à prévoir: notamment les menuiseries à remplacer, l'électricité à refaire, les sols du rez-de-chaussée (dalle à refaire). Le chauffage central est au fuel (la chaudière a 3 ans). Le tout est construit sur un terrain clos de 843 m². Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3140.00 et 4270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf. Ref#990-THIENPONT