Baden : maison à l'architecture contemporaine avec piscine et jardin, proche du Golfe

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages du Golfe du Morbihan, cette maison d'architecte située à Baden développe une surface habitable généreuse d'environ 190 m², implantée sur un terrain paysager de presque 1000 m². Conçue pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité, elle se distingue par sa forme atypique, son élégante piscine chauffée de 10 x 3,5 m, ses terrasses, son balcon à l'étage, et un jardin entièrement aménagé. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite à travers de larges ouvertures, sublimant les volumes de la pièce de vie qui s'articule autour d'un poêle à bois. La cuisine, rénovée en 2023, se veut contemporaine et parfaitement intégrée aux espaces. La suite parentale en rez-de-chaussée bénéficie d'une atmosphère intimiste. A l'étage, trois chambres confortables s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le jardin. Une mezzanine, idéale comme coin lecture ou bureau, complète cet espace nuit, accompagné d'une salle de bain familiale. L'architecture audacieuse, le soin apporté à la décoration et les prestations techniques (géothermie, poêle à bois) confèrent à l'ensemble un confort de vie remarquable. A l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager aux essences variées, pensé comme une véritable pièce à vivre supplémentaire. La piscine, les terrasses et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le cadre est à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. L'emplacement, à proximité des plages, des sentiers côtiers, du bourg de Baden, des commerces et écoles, garantit une qualité de vie recherchée. Un bien singulier qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine et d'espaces de vie harmonieux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 1131 euros et 1531 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AURELIE TATARD 07 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606 Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - vannes.