AUX PORTES D'AGEN

Dans quartier semi-résidentiel, cadre verdoyant, agréable maison pierres, 267 m2 habitables environ, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, vaste pièce de vie de 70 m2 environ, avec coin salon, salle à manger, cuisine ouverte, équipée, ouvrant sur terrasse de 55 m2, accès pour mezzanine (bureau) de 12 m2, 3 chambres dont 1 chambre enfant de 7,55 m2, salle d'eau privative avec W.C., , salle de bains, W.C.. indépendant, lingerie/chaufferie avec accès vers l'extérieur , à l'étage pièce de 12 m2 (rangement ou dressing), 2 chambres, espace salon TV, salle d'eau avec W.C., à noter la possibilité de faire un gite dans cette partie extension, entrée indépendante par le préau. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois/alu, chauffage gaz de ville. Grange ouverte (préau) de 47 m2, avec abri jardin, car port de 19 m2. Piscine de 8X4, chlore, (2008), sans vis à vis , idéal pour les longues soirées d'été, le tout sur 2 200 m2 de terrain clos et arboré. Vous aimerez la proximité d'Agen, les beaux volumes et le point de vue sur la campagne environnante. Vous apprécierez l'emplacement géographique, le calme et la luminosité, idéal maison familiale. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)