Aux portes d'Agen

Villa de construction traditionnelle (double cloison avec isolation styrodur), 148 m2 habitables environ, composée d'une entrée, salon-salle à manger de 57 m2 ouvrant à la fois sur terrasse et jardin, insert avec récupérateur de chaleur, cuisine équipée, patio de 16 m2, 4 belles chambres avec placards, salle de bains, W.C.. Grand sous-sol avec plusieurs pièces, fenêtres existantes et possibilité d'aménagement vu la la hauteur sous plafond de 2,50 m, par exemple studio, salle de jeux, salle de cinéma etc..., garage, puits avec pompe. Volets bois, menuiseries bois double vitrage. Grange de 100 m2 environ, aménageable, avec possibilité mezzanine, avec possibilité d'accés direct et indépendant. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 082 m2 . 11 KM du centre ville d'AGEN et de la gare SNCF. Proche de toutes commodités. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)