Authentique meunerie du 18e avec jardin clos paysager

Dans la charmante et préservée vallée du Petit Morin, à 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et de sa gare reliant Paris-Est en 40 minutes, cette ancienne meunerie entièrement rénovée dans les règles de l'art de 260m² offre un cadre de vie authentique et apaisant. Édifiée sur un terrain clos et paysager en bordure de rivière, sans risque d'inondation, elle séduit par ses matériaux nobles, ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet singulier. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, d'un petit salon-bibliothèque pouvant devenir une chambre, de sanitaires invités, d'une buanderie, d'une cave à vin, et d'une vaste cuisine dinatoire équipée entre autres d'un piano de cuisson haut de gamme et qui offre un accès direct à une terrasse ensoleillée et une cour pavée. Sol en pierre de Bourgogne ou marbre, huisseries en chêne, parquets massifs et verrières esprit atelier soulignent l'élégance et l'identité du lieu. A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes, un bureau lumineux et une suite parentale avec dressing, salle de bains vitrée, baignoire îlot et douche à l'italienne composent l'espace nuit. Les combles, déjà isolés, offrent un grand volume aménageable selon les besoins. Le jardin paysager, agrémenté d'essences variées d'arbres et d'une grande multitude de massifs fleuris et de rosiers et bordé par le Petit Morin, offre une vue dégagée sur la nature environnante. Bois et sentiers de promenade renforcent la sensation de quiétude. Un abri bois et des petites dépendances servant de remises complètent l'ensemble. Proche des commodités, écoles et commerces du centre-bourg, ce bien conviendra autant à une grande famille que ce soit pour une résidence principale ou pour une maison secondaire, qu'à un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Un bien atypique, rénové avec goût, entre charme rural et prestations ultra soignées. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 2810 euros et 3850 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.