Authentique maison bourgeoise de St-Omer en exclusivité

A VENDRE - SAINT-OMER, en exclusivité : Superbe maison bourgeoise de 395 m² d'architecture typiquement audomaroise - briques jaunes et ardoises, escalier majestueux, volumes généreux. Sur un terrain de 743 m², dans un environnement exceptionnel proche du centre ville avec jardin, stationnement privé, cette demeure jouit d'une vue sur un monument historique. De nombreux projets peuvent s'envisager dans ce bien rare qui offre : Au rez-de-chaussée : Un grand hall de 18 m² avec escalier magistral et ascenseur dessert la pièce de vie de 40 m² avec cheminée feu de bois à insert, une grande cuisine de 32 m² équipée, cellier et toilettes. Deuxième hall sur l'arrière.En souplex : Ancienne chapelle du XVIII, en parfait état, utilisée en pièce de loisirs de 55 m².Au premier étage : Palier, 3 grandes chambres (de 14 à 18 m²) et une salle de bain, toilettes, une suite parentale neuve de 30 m² avec rangements, salle d'eau et toilettes.Au deuxième étage : 2 grandes chambres (de 19 et 20 m²) et un dressing parfaitement rénovés sur parquets avec poutres apparentes. Une troisième chambre, un dressing et une salle de bain en cours de travaux - A terminer.Extérieurs : Portail motorisé, grand espace bitumé utilisable en parking mais pouvant redevenir un jardin, terrasse d'environ 100 m² sans vis-à-vis.Double vitrage Bois. Chauffage gaz de ville et cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique 2021 : D. Montant estimé sur factures des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5.210 euros et 7.100 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 2.448 euros. Réf : LT2391. Prix : 613.000 € honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-12-pieces-cachet-grands-volumes-saint-omer-62500,VM2797 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5210.00 et 7100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. 0669566007 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#2391-HELMAN