Authenticité et standing dans un cadre de vie exceptionnel

L'agence Atlas Immobilier vous propose de découvrir cette grande bâtisse en pierres rénovée en 2019 au caractère authentique et alliant parfaitement respect de la tradition et confort moderne. La commune de Plédéliac est située à 10 minutes de Lamballe, 20 minutes de Saint-Brieuc et 20 minutes de la mer et dispose de nombreux services de proximité (commerces, pharmacie, écoles, associations…) dans un cadre agréable (forêt, campagne, lac). Sur environ 193 m² habitables, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie déplafonnée de 65 m² avec cuisine E/A conviviale et fonctionnelle , une arrière-cuisine, un espace bureau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé. Le premier étage s'ouvre sur un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, une salle de jeu et une salle de cinéma. Enfin, le second étage vous propose deux chambres mansardées. La maison est implantée sur un vaste terrain de 11 170 m², idéal pour les amoureux de grands espaces et vous permettant de laisser libre cours à vos projets extérieurs. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1417.00 et 1917.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/ Votre conseiller Atlas immobilier : Caroline Mougin - Tél. 0684646908 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812331759 RCP Rennes. Ref#VM279-COMPANY37105NEO