AURAY : Maison de ville, dans un quartier prisé, avec cour, sans jardin

50/50 IMMOBILIER vous propose à Auray (quartier proche du Collège Le Verger) une très belle maison de ville ancienne, rénovée, ultra lumineuse, exposée plein sud, mitoyenne par un côté. Situé à proximité de toutes les commodités, ce bien ne peut que vous séduire. La cour avec ses 30m² peut aisément recevoir un salon de jardin et assurer un stockage à vélos. Un abri de jardin y est déjà installé. Dès l’entrée franchie, un généreux salon/séjour exposé plein sud avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilette. A l’étage : trois chambres, toilette avec point d’eau. En complément : fenêtres PVC double vitrage, pas de gros travaux à prévoir, chauffage électrique, TAG conforme. Actuellement, le logement est loué et assure un revenu locatif mensuel. Bail en cours. N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle dans un premier temps, proposée uniquement sur demande ! 06.88.68.00.69 Fabienne ABGRALL fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/161/1FVUz/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 50/50 Immobilier QUIMPER : Fabienne ABGRALL - Tél. 0688680069 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 882 921 Quimper. Ref#VM1971-5050IMMO