Au calme, proche de la ville de Mielan, Ferme renovée + gîte et piscine

A 5km de Miélan, belle maison ancienne ferme entierement rénovée et aménagée avec un gîte. Piscine. Le tout sur un parc arboré au calme sans vis-à-vis. A visiter rapidement. La maison confortable et lumineuse (logement traversant) est exposée plein sud. Elle est composée de la maison principale (4 chambres) et d'un gîte (2 chambres), soit 313m2 habitables au total. La maison est composée en rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée équipée - Un salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois - Une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert - Une buanderie / chaufferie - Une salle de bains avec meuble vasque, douche, baignoire et wc - Chambre 1 avec double exposition A l'étage : - Chambre 2 - Chambre 3 avec une double exposition et un balcon - Chambre 4 en suite avec espace dressing/bureau et une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc En annexe, et communiquant avec la maison, un gîte composée de 2 chambres, bibliothèque, cuisine et espace repas/salon, une salle d'eau et toilettes. Extérieurs avec une terrasse d'été ombragée et un barbecue. Attenant à la maison un vaste garage double équipé d'une mezzanine pour stockage matériel. Le devant de la maison dispose d'un grand espace parking et en complément un carport double.permet d'abriter 2 véhicules. La piscine de 10mx5m dispose d'une plage carrelée, d'une douche extérieure et est clôturée. Le parc d'un peu plus de 1 hectare est aménagé avec un bassin d'agrément et des poissons rouges, et de nombreuses essences d'arbres dont des fruitiers ont été plantées. Un potager a également été créé. Un puits fonctionnel facilite l'arrosage des plantations. Quelques dépendances dont deux boxes à chevaux actuellement utilisés comme espace rangement, un abri de jardin et un abri pour le bois. Côté technique : - Chauffage central performant avec pompe à chaleur / logement extrêmement performant - Menuiseries en bois et en aluminium pour les baies coulissantes - Double vitrage - Volets roulants électriques sur les fenêtres et Velux - Moustiquaires aux fenêtres - Isolation récente par laine de verre soufflée - Internet par fibre optique - Puits fonctionnel - Assainissement individuel par fosse septique conforme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél. +33(0)772062616 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843292434 Auch RCP MA035A20ANPM/02 Agirela. Ref#MM1906NA-MAISONS