Au calme en centre ville

Venez découvrir cette belle maison de 138 m² entourée de verdure en plein cœur du centre ville, idéalement situé à proximité des transports, des écoles, des commerces et des restaurants et des bords de Seine. Implantée au calme sur un terrain arboré de 280 m², elle offre au rez-de-jardin, une grande entrée ouverte sur un beau salon-salle à manger pour une pièce de vie de 48 m², de toilettes séparées, ainsi qu’une deuxième entrée donnant sur une cuisine dinatoire avec cellier de 18 m². Au premier étage vous trouverez 4 belles chambres dont 3 chambres de 11 m² et une suite parentale de 14 m² avec salle de bains avec wc ; et une salle d’eau supplémentaire. Le sous-sol total de 65 m² est composé des 2 bureaux aménagés de 14 m² ainsi que 2 caves, un atelier et une chaufferie. Un garage accessible directement depuis la rue complète ce bien. La maison est située à 600 mètres (7 minutes à pied) de La gare de Sartrouville (RER A et Lignes L et J). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf. Ref#VM269-PAZIMMOBILIER