AU BORD DE L'AUBETTE

Sous compromis : CONDECOURT - Maison en pierre de 186m² au sol (151m² Loi Carrez) - 4 chambres Lorsque vous franchirez la porte de cette magnifique maison en pierre , plus de 150 années d'histoire s'offriront à vos yeux. Idéalement située sur le commune de CONDECOURT, dans le hameau de Villette et à quelques pas du château du même nom, la maison se marie parfaitement avec son environnement champêtre tout en étant proche des principales commodités ( Commerces et supermarchés à 5mn, écoles à 5mn , Cergy à 15mn, et l'accès A15 à 7 mn). Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87 celine@hardyimmobilier.com Cette ancienne maison du 18ème siècles a profité d'une rénovation totale de qualité en 2023 et a conservé une atmosphère chaleureuse grâce à une charpente en bois massif et une façade en pierre apparente. Lorsque vous franchirez une large porte cochère en bois, c'est un univers d'intimité qui s'offre à vous. Le rez-de-chaussée vous propose trois magnifiques espaces de vie de plus de 50m² ouverts sur la grande terrasse de 117m² et entièrement tournés vers le jardin: un salon très lumineux, une salle à manger avec un plafond voûté et un carrelage effet carreau de ciment ainsi qu’une cuisine en cours de réalisation qui sera aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant . A l’étage, vous découvrirez une suite parentale de 19m² avec son dressing et sa salle d’eau avec WC. Trois autres chambres de 11,13 et 14 m³ ainsi qu’une salle de bains, un WC, une buanderie et un espace bureau terminent le premier étage. Le dernier étage de 96m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une belle hauteur sous plafond et l'isolation de la toiture réalisée , vous pourrez imaginer un salon chaleureux, une salle de jeux, une seconde suite parentale... A l'extérieur, le jardin de 765m² est quant à lui un havre de paix avec ses hauts murs offrant une intimité totale. Pour finir, une dépendance de 23m² à rénover , une cave voûtée et 3 places de stationnement dans la cour terminent ce bel ensemble. La maison est prête à vous accueillir et vous apprécierez les longues balades romantiques le long de l'Aubette toute proche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf. Ref#513-HARDY