ARRAS : maison de 127,82m2 comprenant 4 chambres possibilitée 5 + dépendance et jardin

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Arras, à proximité de la gare à 15 minutes à pied, du centre ville, des écoles, collèges et lycées. Le bien se situe proche de la gare permettant de rejoindre les gares de Lille en 30 min et Paris en 1h20. À 20 min de Lens, 30 min de Douai et 30 min de Béthune. Maison 1930 à rénover de 127,82 m2 habitables et 141,58 utiles comprenant 4 chambres possibilité 5 , une dépendance, un grand jardin. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : -Un hall d’entrée de 8,4 m2 -Salon / séjour de 12,07 m2 lumineuse avec cheminée feu de bois, sol carrelé avec fenêtre en PVC double vitrage. -Une salle à manger 12,38 m2 avec une cheminée en marbre -Pièce cuisine de 17,37 m2 non équipée avec un accès à la véranda de … m2 -Une arrière cuisine de 7,96 m2 -Une salle de bain de 5,53 m2 composé d’un meuble vasque, un WC, une douche. Au 1ère étage -Une chambre à l’avant de 16,30 m2 avec un sol en parquet et une cheminée en marbre, rangement et lumineuse grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage + volet roulant -Une chambre à l’arrière de 15,32 m2 Au 2ème étage -Une chambre à l’avant de 14,88 m2 en 2 parties avec velux -Une chambre à l’arrière de 13,41 m2 en 2 parties avec velux Caractéristiques supplémentaires : -Une dépendance -Une cave -Chauffage central gaz -Tout à l’égout Ce bien peut correspondre à une clientele à la recherche d’un premier achat, investisseur pour investissement locatif, collocation, idéal profession libérale, jeune couple. Prix : 125 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.20.02.06.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ALERTE IMMO LILLE SECTEUR: ANZIN, SAINT-LAURENT-BLANGY, ACHICOURT Honoraires inclus de 7.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/148/8w1Mp/beige_services_packages_prices_your_story_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM - Tél. 0620020647 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM955-ALERTE